WeWork脑洞大开的新玩法:未来的办公社区原来可以这样! 作者:木匠    浏览次数:   发布时间:2018-9-7 10:52:22

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这是WeWork即将落成的项目之一。在我们看来,它就是未来每一个办公社区的现实版

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WeWork创始人Andy Neumann 和Miguel McKelvey

先说一下背景。这个项目在美国纽约的布鲁克林。如今的布鲁克林不仅仅是制造业的聚集地,它原有的工业仓库和造船厂经过改造升级,成功地与转型经济接上了轨,变成了科技公司、创意机构、新兴企业,还有小资网红荟萃的地方。

这个Brooklyn Navy Yard是一个占地约1平方公里的海滨区,也是美国最古老的海军造船厂之一。“环保、科技、工业4.0、政府给力”是它的关键词。 

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人家的园区内,可以在那里举行婚礼,也可以种植花草树木

WeWork最新的项目之一,就安家在这里。它选了一个极好的欣赏纽约天际线的建筑:Dock 72,而且一口气签下的面积为222000平方英尺(约2万平方米)。

值得一提的是,这个项目的操作方式也很不一样,WeWork在前期就跟开发公司(Rudin开发公司和波士顿地产)一起做建筑的整体更新了。

在短短的8年时间里,WeWork已经建立了一个拥有309个共享办公空间的全球网络(文章发布时的最新数据),软银投资之后,更是牛气冲天,估值超过200亿美元。

不过,WeWork的首席执行官和联合创始人Adam Neumann并不满足这些,这个以色列移民想要从根本上改变未来人们的工作方式、生活方式和娱乐方式。而Dock 72的WeWork最清晰地体现了Adam Neumann的想法和初衷:这里将有一个巨大的联合办公空间、一个豪华的水疗中心;wework还接管了一些大型的公司,比如IBM和Verizon,这些大公司的空间设计和运营都交给wework负责。那里还配有一个果汁吧,一个实打实的酒吧,一个健身房和一个拳击工作室,外加一个室外篮球场,可以享受曼哈顿的天际线。以后还会有餐厅入驻,甚至干洗服务和理发店等。也就是说,在里面上班的会员们,除了晚上睡觉,白天根本用不着离开这栋建筑半步。

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Wework某空间一角,年轻人在玩儿

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Wework的社区公共空间

提到晚上睡觉,Adam Neumann还打算在附近开一家公寓,这样会员的一天活动就彻底被wework承包了!                                                    

其实,从一开始wework的目的就是要承包人们的生活和工作,它几年前的pitch deck白纸黑字儿写得清清楚楚,联合办公空间只是第一步棋子而已。

放长线,钓大鱼

公司已经出了几招:创立WeLive,提供居住空间;创立Rise,提供健身服务;收购Meet Up,做圈内的社交平台;还乘机买下了个熨斗学院,号称“编程培训界的哈佛商业学院”,引得超模Karlie Kloss都要做个“斜杠”青年;去年更是找了“不走寻常路”的BIG做了个幼儿园,颇有颠覆学前教育的架势。哦,对了,WeWork甚至已经投资计划做冲浪基地了。你以为冲浪是海边居民的专属吗?那就错了!WeWork将带给内陆人民来自海洋的欢乐!

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WeLive里面的画风

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BIG做的幼儿园效果图

这么多“营生”,总要有人来运做。所以,这个大家都以为是做联合办公空间的公司,现在雇佣了大量的瑜伽教练、建筑设计师、幼儿园老师、编程培训师、环境科学家、软件工程师、分子生物学家和社会心理学家……对,这些职位跟房地产、二房东没啥关系。但这并不妨碍WeWork成为宇宙第一大联合办公品牌。

20世纪80年代,在纽约曼哈顿高耸入云的摩天大楼里,办公空间大多平淡无奇,鳞次栉比的乏味格子间像极了工业时代早期的组装线。科技公司的出现改变了一切,带头大哥就是谷哥儿。他们为了激发员工的创造力,尽力让办公室有趣、好玩儿,这里放个乒乓球桌,那里放个桌面足球,提供免费餐饮的也不在少数——这慢慢成为很多品牌公司的主流。

而今天,越来越多的年轻一代开始期望更不一样的办公空间。他们需要有意义、需要有个性,需要与世界发生更多的连接。这让WeWork的创始人看到了机会——把社区的氛围带入办公空间!于是成就了新一代的、有温度的工作空间。


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